Seferihisar’da hızla artan gayrimenkul fiyatları Seferihisar’ı dolandırıcılar açısından da cazip bir hale getirdi.
İnternet alışverişi yapıp ürünü gelmeyenler, otomobil almak üzere anlaşıp ödemeyi yaptıktan sonra aracın devrini alamayanlar, tapuda gayrimenkulünü devredip parasını alamayanlar ve benzeri dolandırılma hikayelerini son dönemde çok daha sık duymaya başladık.
Geçen hafta, Seferihisar’da gayrimenkulü olan bir vatandaş, satın almak üzere kendisine ulaşan şahısla görüşmüş ve alıcı çok kısa süre içerisinde satıcı ile yakın dostluk kurmayı başarmıştır. Birkaç gün içinde tapu devri için tüm hazırlıklar yapılmış ve satıcı kısa sürede güvenini kazanan şahsın imzalattığı tüm belgeleri imzalamakla kalmayıp, parasını almadan tapuya giderek gayrimenkulünü de iki günde çok güvendiği şahsa devretmiştir. Tapudan çıkıp parasını almak için alıcıyla bankaya giden satıcı, arabayı park etme bahanesiyle kaçtığını görünce dolandırıldığını anlar. Kısa süren bir şokun ardından hızlı bir şekilde aksiyon alan satıcı derhal Seferihisar Cumhuriyet Savcılığı’na başvurur. Savcılığın da hızlı müdahalesi ile gayrimenkul 3. Kişilere satılmaktan son anda kurtulur. Gayrimenkulü geri alabilmek için de gerekli hukuki süreç tarafımızdan başlatılmıştır. Ancak ne yazık ki tüm mağdurlar bu kadar şanslı olmuyor.
Bu tip durumlarda olayın hukuki bir uyuşmazlık mı yoksa dolandırıcılık suçu mu oluşturduğunun ayırt edilmesi her zaman çok kolay değildir. Dolandırıcılık yapan kişiler de bu işi son derece profesyonellikle yaptıkları için yakalanmaları da yakalandıktan sonra uğranılan zararın dolandırıcıdan geri alınması da çoğu zaman pek mümkün olmuyor peki biz bu dolandırıcılarla nasıl baş edebiliriz?
Gayrimenkul alacak ya da satacak kişiler mutlaka güvenilir bir emlak ofisiyle iletişime geçmeliler. Emlakçıya verilecek komisyondan tasarruf etmeye çalışırken bir anda dolandırıcıların hedefi haline gelinebiliyor. Kanunları iyi bilen, dış görünüşü gayet iyi olan lüks arabalara binen dolandırıcılar kısa sürede mağdurların güvenini kazanıyorlar. Çoğu zaman mağdur, neye imza attığına bile bakmaksızın imza atıyor ve dolandırılmakla kalmayıp bir de suçlu duruma bile düşebiliyor.
Gerek araba gerek gayrimenkul alım satımlarında taraflar ne imzaladıklarını bilerek imzalamalıdırlar ve her ne olursa olsun satıcı taraf ödeme almadan imza atmamalıdır. Alım satım işlemlerinde mümkünse tüm aşamalarda avukat görüşü alınmalı, sözleşmeler mutlaka avukata hazırlatılmalıdır. Emlakçılara ve avukatlara danışma ücreti ödemekten kaçınırken dolandırıcıların hedefi haline gelme ve çok daha büyük maddi zarara uğrama riski göz ardı edilmemelidir.
GENEL
18 Ocak 2023 - 11:32
Tapu ve Noter İşlemleri sırasında Dolandırıcılara dikkat!
Dünyanın ve Türkiye’nin içerisinde bulunduğu ekonomik kriz, ne yazık ki paranın hızla değer kaybetmesine menkul ve gayrimenkullerin hızla değer kazanmasına dolandırıcılığın ise hiç olmadığı kadar artmasına neden oldu.
GENEL
18 Ocak 2023 - 11:32
İlginizi Çekebilir